StadSZteam vraagt duidelijkheid over sociaal woonbeleid in Scherpenheuvel-Zichem
Op 12 september kondigde de Vlaamse regering aan dat gemeenten die hun bindend sociaal objectief (SBO) niet halen, vanaf 2028 financieel gesanctioneerd zullen worden. Voor elke sociale woning die niet wordt gerealiseerd, riskeren lokale besturen een boete van 4.000 euro per woning. Dat bedrag gaat rechtstreeks naar kandidaat-huurders die nu noodgedwongen op de private markt huren. Vlaams minister van Wonen Melissa Depraetere (Vooruit) wil tegen 2042 in totaal 56.000 extra sociale woningen realiseren in Vlaanderen.
Grote achterstand in Scherpenheuvel-Zichem
Voor Scherpenheuvel-Zichem werd het SBO vastgelegd op 276 bijkomende sociale huurwoningen ten opzichte van de basisstand in 2013. Toen telde de gemeente slechts een 100 à 120 sociale huurwoningen. Volgens de recentste cijfers zouden er vandaag 249 sociale woningen zijn, waarvan er zo’n 50 bijgebouwd werden in de afgelopen legislatuur. Toch blijft er een groot tekort: naar schatting 118 woningen. Dat zou vanaf 2028 een mogelijke boete van 472.000 euro betekenen voor de stad.
Bovendien wordt het streefdoel nog strenger. Tegen 2042 zouden er 250 extra sociale woningen moeten bijkomen, wat het tekort in Scherpenheuvel-Zichem op termijn zelfs verdubbelt.
Lange wachtlijst
Vandaag staan er in Scherpenheuvel-Zichem 424 mensen op de wachtlijst voor een sociale woning. Dat komt overeen met 1,7% van de totale bevolking. Daarmee wordt duidelijk dat de nood aan betaalbare huurwoningen in de stad hoog blijft.
Vragen van het StadSZteam op de gemeenteraad van 2 oktober 2025
Het StadSZteam vraagt het stadsbestuur om dringend duidelijkheid te scheppen en de cijfers te bevestigen of te actualiseren. Concreet wil het stadSZyeam antwoorden op de volgende vragen:
- Wat gaat Scherpenheuvel-Zichem doen om de boetes van Vlaanderen te vermijden?
- Kloppen de cijfers die we terugvinden in de pers? Graag een bevestiging of update van de cijfers die we lezen in de pers:
- Het aantal sociale woningen in Scherpenheuvel-Zichem? –> 249?Hoeveel hebben we er momenteel tekort? –> 118?Hoeveel sociale woningen werden er bijgebouwd afgelopen legislatuur? –> 50? En in welke woonprojecten?Tegen 2042 –> 250 extra sociale woningen?
- Aantal mensen op de wachtlijst voor een sociale woning? –> 424?
- Hoeveel % van ons sociaal bindend objectief hadden we gerealiseerd aan het begin van vorige legislatuur, en hoeveel eind 2025?
- Kunt u ons een status geven van waar we nu effectief staan ten opzichte van ons sociaal bindend objectief, inclusief cijfers van 2024 en waar we nu in 2025 gaan op eindigen?
- Graag een tabel met de groei in sociale woningen per jaar in onze gemeente sinds 2010.
- Kunt u ons toelichten waarom we afgelopen legislatuur opnieuw het sociaal bindend objectief niet hebben gerealiseerd?
- Wat zijn de doelstellingen en ambities mbt tot het aantal nieuw te realiseren woningen binnen het sociaal bindend objectief in deze legislatuur?
- Welke woonprojecten zullen hieronder vallen? Graag een oplijsting van de verschillende projecten, locaties, totaal aantal verwachte nieuwe woningen per project en het aantal nieuwe sociale woningen binnen elk project, met de verwachtte opleverdatum.
- Hoeveel leegstand is er momenteel in Scherpenheuvel-Zichem, en hoeveel van deze leegstand komt in aanmerking om om te vormen tot sociale woningen?
“Geen tijd meer te verliezen”
Volgens het StadSZteam is het hoog tijd voor een duidelijk en ambitieus woonbeleid.
“De cijfers tonen aan dat Scherpenheuvel-Zichem al jaren achterophinkt. Met de nieuwe sancties kan dit de stad miljoenen euro’s kosten. We willen weten wat het stadsbestuur concreet zal doen om deze achterstand in te halen, want voor honderden gezinnen is een betaalbare woning geen luxe, maar een levensnoodzaak.” zegt Pieter Boudry
Bronnen:
https://www.vlaanderen.be/lokaal-woonbeleid/betaalbaar-woonaanbod/bso-2026-2042
